今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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