上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行(二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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