经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积(jī)压的购(gòu)房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动(dòng)和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，很多人(rén)将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的成本(běn)就(jiù)会(huì)增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明(míng)确(què)的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点依照全(quán)国人大(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内不具(jù)备扩(kuò)大(dà)房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继(jì)续助力市场企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者(zhě)筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭(tíng)和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各(gè)地还须(xū)继续(xù)扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能(néng)通过(guò)下调(diào)房(fáng)贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些(xi将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物ē)冷(lěng)的市场焐热。而将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物对(duì)于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物