金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分180kg等于多少斤 180kg等于多少磅点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步180kg等于多少斤 180kg等于多少磅企稳。

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