金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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