怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房?公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí),且(qiě)不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊,怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱,公积金(jīn)怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题,农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识(shí):
公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗
是的(de),公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。
一般情况下,个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五十,也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半,
详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。
怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。
限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的(de);购买公有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de),则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。
以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn),一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(sh乐福鞋按什么鞋码买,乐福鞋不适合什么人穿ì)用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。
4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn),则详细(xì)核算公式(shì):借款人月(yuè)薪酬总额(é)+借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款月(yuè)应乐福鞋按什么鞋码买,乐福鞋不适合什么人穿还款总额(é)×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。
运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de),关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定,可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少
公(gōng)积金借款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn))的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。
2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算,一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。
产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)乐福鞋按什么鞋码买,乐福鞋不适合什么人穿款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。
3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总额(é)+借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)+夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月),而月(yuè)薪酬(chóu)总额=公积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)+个(gè)人缴存份(fèn)额(é))。
4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度(dù)。
运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料(liào)
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布(bù)。
自2015年8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。
个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整。
个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含(hán)5年)以(yǐ)下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限,公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。
假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利息(xī)付出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相(xiāng)同的借款金额,相同的还款(kuǎn)金额,公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较,不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短,还款利息也(yě)少许多。
相(xiāng)同(tóng),假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月(yuè),继续25年,总还款(kuǎn)量(liàng)为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的,即(jí)在第21年,一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。
参考材料(liào):百度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了