怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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