继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监会(huì)准予注册的(de)批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金(jīn)的信息披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的(de)风险，保护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产(c喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹hǎn)看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集(jí)成(chéng)电路(lù)、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北(běi)省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作为外(wài)部管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项目的持(chí)续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一(yī)环”的(de)重要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，是(shì)贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高(gāo)速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资(zī)及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不(bù)同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平(píng)。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了(le)领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹