今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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