5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》人+工念什么 人工念什么姓，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ人+工念什么 人工念什么姓)色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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