金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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