刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(x布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少ìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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