豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消(xiāo)息，成功引起(qǐ)了(le)大(dà)家的关(guān)注。当事(shì)人北京市(shì)民(mín)丁(dīng)乐告诉时代财经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买(mǎi)的(de)1000元一套的房(fáng)子，“是一栋(dòng)二层小楼的顶(dǐng)楼，没水(shuǐ)没(méi)电没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今还放在那(nà)里没怎么动(dòng)过。”

　　5月17日(rì)，山城(chéng)区的房产中(zhōng)介洪丽告诉时代财经(jīng)，这(zhè)两天从各地打来的咨(zī)询(xún)电(diàn)话(huà)明显增多了，一天有二十几人咨询买房，以(yǐ)前从没有见过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学(xué)生(shēng)觉得好奇，打电(diàn)话来问(wèn)，不过目(mù)前(qián)为止还没有成交，外地咨询的客人也还没来实(shí)地看房(fáng)。”

　　对(duì)于鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老区(qū)房子卖不出去，洪丽是(shì)不认同的，“其实老区没(méi)有网上传得那么破，本(běn)地人还是有买房的需(xū)求的(de)，有很多下面的乡镇或者(zhě)村(cūn)里(lǐ)来(lái)买(mǎi)房(fáng)的，有(yǒu)些人则(zé)是(shì)为了(le)陪读才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已(yǐ)经接待了不(bù)少来自外(wài)地的客户，“河南周边、河北、北(běi)京、山东的都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴政策，每(měi)套最高(gāo)补贴1万元(yuán)。据(jù)鹤(hè)壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月(yuè)21日在市会展中心广场举(jǔ)办，在(zài)住博(bó)会期间买房每套(tào)可最高补(bǔ)贴(tiē)1万元。

　　不过，住(zhù)博(bó)会主自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查推的是鹤壁(bì)精品特(tè)色楼盘项目，或与老区(qū)的“白(bái)菜(cài)房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买(mǎi)房如买(mǎi)菜”走(zǒu)红背后

　　丁(dīng)乐告诉时(shí)代财经(jīng)，自己买(mǎi)房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到后来有些(xiē)是中介说(shuō)要(yào)冲(chōng)业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现象仅在鹤壁的老区——山城区(qū)、鹤山(shān)区才(cái)有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某(mǒu)二手(shǒu)房交易(yì)网(wǎng)站显示，截至5月17日(rì)，鹤壁全市(shì)二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平(píng)方米，而“老区”山城区二(èr)手(shǒu)房均价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市(shì)新(xīn)房均价4967元/平方米，比(bǐ)去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在山城区(qū)，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元(yuán)/平方米。

　　新(xīn)、老城区之(zhī)间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市(shì)政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现(xiàn)辖(xiá)浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤壁(bì)国(guó)家经(jīng)济技(jì)术开发区、市城乡一(yī)体化示(shì)范区(qū)、宝山经济(jì)技术开发(fā)区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核心发(fā)展区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山(shān)区(qū)和山城区是最初因煤(méi)而兴的老(lǎo)城区(qū)，被当地(dì)人称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代表的部分区域则被(bèi)称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤(hè)壁市(shì)原来的市(shì)中心，后(hòu)来(lái)资源(yuán)慢慢(màn)枯(kū)竭，新区开发好后(hòu)，大多数人都流入(rù)了新区，房(fáng)价自然就便(biàn)宜了。”在老区(qū)土生土长(zhǎng)的吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤(hè)壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时鹤(hè)壁市郊(jiāo)区也更名(míng)为(wèi)了鹤壁市(shì)淇(qí)滨区(qū)。

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨区基(jī)础(chǔ)上(shàng)发展而来的新中(zhōng)心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究通(tōng)过《鹤(hè)壁新区建(jiàn)设总体方案(àn)》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行。

　　随(suí)着城市(shì)空(kōng)间结构的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本地人(rén)刘伊告诉(sù)时代财经(jīng)，周围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新(xīn)区(qū)”的不在少(shǎo)数(shù)，“基本都是在(zài)2010年前后(hòu)搬(bān)的，有人因为工作单(dān)位(wèi)迁(qiān)到了新区，一家人就(jiù)搬过(guò)来(lái)了(le)，有(yǒu)人(rén)则是因为有(yǒu)好学校(xiào)搬家。”

　　“新(xīn)城区和老(lǎo)城区不是连(lián)在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道的话，开车都要二三十(shí)分钟，很多人搬(bān)到新区后就很少再去老区了(le)。”刘伊补充道。

　　人口普查的数据也(yě)印证了这样的(de)人口流向(xiàng)。从全(quán)市看来(lái)，人口流(liú)失(shī)并不(bù)严重(zhòng)，但(dàn)城(chéng)市(shì)内部(bù)各区之间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普(pǔ)查公(gōng)报(bào)显(xiǎn)示，2020年，全市常住(zhù)人(rén)口为(wèi) 156.6万(wàn)人，与2010年(nián)相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人(rén)，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相比，鹤(hè)山区减(jiǎn)少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县(xiàn)减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的(de)淇(qí)滨区则(zé)增加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接(jiē)了“老(lǎo)区”和县城转(zhuǎn)出(chū)的全(quán)部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区低(dī)房价的“出圈”，再度引发(fā)了房(fáng)产“鹤岗化”的讨(tǎo)论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也(yě)是(shì)一(yī)座(zuò)因煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年(nián)，党中央、国务院决定在全国新建一(yī)批工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁集地区(qū)尚被(bèi)称(chēng)为鹤壁矿区(qū)，归属(shǔ)现安阳市汤阴(yīn)县管辖(xiá)，拥有丰富(fù)煤(méi)炭资源的鹤(hè)壁矿区(qū自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查)已经(jīng)建成(chéng)了(le)一(yī)矿、二矿、三(sān)矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国(guó)务院(yuàn)正式批准(zhǔn)建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤(méi)产量就已突(tū)破千万吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下(xià)降，从上(shàng)千(qiān)万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济(jì)和社会发展统计公(gōng)报，到了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努(nǔ)力摆脱一个资源型(xíng)城市的(de)标签。公开报道显示，鹤壁(bì)这些年一直在推(tuī)进产业转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重下(xià)降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数(shù)字经(jīng)济(jì)核(hé)心产业增加值占比居河(hé)南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政(zhèng)府工作(zuò)报(bào)告还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排(pái)名(míng)第17，位列倒(dào)数第二，但人均(jūn)GDP在全省排名均处于第(dì)7名，位列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭(tàn)资源型(xíng)城市起家的(de)鹤(hè)岗，2021年原(yuán)煤(méi)产量达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一(yī)季度(dù)GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑(hēi)龙江全省第一，但不(bù)少分析将(jiāng)其归(guī)结为“家(jiā)里又找到了(le)矿”——石墨。

　　易居研究院总监(jiān)严跃进对时代财(cái)经(jīng)指(zhǐ)出(chū)，鹤壁和鹤岗还是有差异(yì)性(xìng)的，“应(yīng)该(gāi)说它的(de)问题(tí)严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是(shì)因(yīn)为(wèi)当地(dì)房(fáng)产市场的(de)支撑力和吸引力(lì)不够。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出，“此次购房者购(gòu)房(fáng)后作(zuò)为仓储使用，恰(qià)也(yě)说明房源的利(lì)用(yòng)有了新的(de)用(yòng)处(chù)。地方政府要从此类热搜事件(jiàn)中(zhōng)挖(wā)掘新的机会(huì)，比(bǐ)如说宣传(chuán)低(dī)房价、低生活(huó)成(ch自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查éng)本的优势，积(jī)极导入各类新产业(yè)和(hé)新资源。”

　　“各地对于(yú)此类老(lǎo)旧二手房的(de)再利用应(yīng)该有更好的规划(huà)，要系(xì)统对此类存量住房进行盘(pán)活(huó)，进而培育城市发展的新价值(zhí)和新的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查