刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系ong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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