过去辉煌(huáng)的(d京j属于北京哪个区的车e)千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临京j属于北京哪个区的车压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居(jū京j属于北京哪个区的车)然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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