金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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