林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chén桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号g)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号