过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年(nián携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学(xué)原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

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