金融界5月8日消息 两眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗(liǎng)部门(mén)近日联合印(yìn)发的《关于规范(fàn)房地产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强从业(yè)主(zhǔ)体管理(lǐ)。严(yán)格落实(shí)经纪机构(gòu)备(bèi)案(àn)制(zhì)度。全面(miàn)推行(xíng)经纪从(cóng)业人员实(shí)名登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务和延伸(shēn)服(fú)务(wù)组(zǔ)成。基本服(fú)务是(shì)促成房屋交(jiāo)易(yì)提(tí)供(gōng)的一揽(lǎn)子必(bì)要服务(wù)，延伸服务是(shì)可(kě)单独提供的额外服(fú)务。意见(jiàn)明确(què)，严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构不得(dé)滥(làn)用市场支配地(dì)位(wèi)以不公(gōng)平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产(chǎn)互联网平(píng)台不(bù)得(dé)干预经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标(biāo)准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)市场监(jiān)管(guǎn)总局关于规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)

　　各省(shěng)、自治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆(jiāng)生产建设兵(bīng)团住房和城乡建(jiàn)设厅(tīng)（委、管(guǎn)委(wěi)、局）、市(shì)场(chǎng)监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房屋(wū)交易、提高(gāo)交易(yì)效率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来，部分(fēn)房地产经纪机构存在利用房(fáng)源客源优(yōu)势收取过高(gāo)费(fèi)用、未明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加重交易当(dāng)事人负担(dān)、侵害(hài)其合(hé)法权益(yì)。为规范房地(dì)产经纪(jì)服(fú)务，加强(qiáng)房地产(chǎn)经纪行业(yè)管理，促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)健康发展，现提出(chū)以下(xià)意见。

　　一(yī)、加强从业主体管(guǎn)理。严格(gé)落实房地产(chǎn)经纪机构(gòu)备案制度。为(wèi)新建商品房销售和存量(liàng)房买卖、租赁提供(gōng)代理、居(jū)间等经纪服务的(de)机构，应当按照《房地产经纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪(jì)从(cóng)业(yè)人(rén)员(yuán)实名登记，加强(qiáng)经纪(jì)从业人员管理。经(jīng)纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当佩(pèi)戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡等，公示(shì)从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延(yán)伸服(fú)务组成(chéng)。基本服(fú)务是(shì)房(fáng)地(dì)产经纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要(yào)服务，包括提(tí)供房源(yuán)客源信息、带客户看(kàn)房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登记(jì)等。延伸(shēn)服务是房地产(chǎn)经(jīng)纪机构接受交易当事人委托提(tí)供的代办贷款等额外服务，每(měi)项服务(wù)可以单独(dú)提供(gōng)。

　　三(sān)、合理确(què)定(dìng)经(jīng)纪(jì)服务收费。房地产经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)由(yóu)交易各(gè)方根据服务内容、服务质量，结(jié)合市场供求关(guān)系(xì)等因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降(jiàng)低住房买卖和租赁经(jīng)纪服务(wù)费(fèi)用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费率越低的(de)原则(zé)实行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标(biāo)价。房地产(chǎn)经纪(jì)机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等(děng)场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得(dé)混合(hé)标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的(de)基本服务和延伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服(fú)务项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当事人(rén)出具收费清单，列(liè)明(míng)收(shōu)费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)、收费(fèi)金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位的房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，不(bù)得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位以不公平高价收取经纪服(fú)务费用。房地(dì)产互联(lián)网(wǎng)平台(tái)不得强制要(yào)求加入平台的(de)房地(dì)产经纪机构实(shí)行统一的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产(chǎn)经(jīng)纪机构自主决定收费(fèi)标准。房地产经纪(jì)机构、房地产互联网平台、相关行业组织(zhī)涉(shè)嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法(fǎ)开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范文(wén)本。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)场所(suǒ)醒目(mù)位置公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成房屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合同网签(qiān)备案(àn)。

　　七、加强个人信息(xī)保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)法(fǎ)》，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员不得非法收集、使用、加工、传输他人个(gè)人信息(xī)，不得(dé)非法(fǎ)买卖、提供或者公开他人个(gè)人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护(hù)的(de)内部(bù)管理制度(dù)，严格依(yī)法收集(jí)、使用、处理客(kè)户个人(rén)信息，采取有效措施(shī)防范泄露或非法(fǎ)使用客户(hù)个人(rén)信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息(xī)和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性(xìng)短信息或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)建立健全房(fáng)屋交(jiāo)易管理服务(wù)平(píng)台，加强对交易(yì)房(fáng)源、房地产经纪机构及从业人员(yuán)的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房源(yuán)信息，应当通过平台进行(xíng)核(hé)验。鼓励(lì)通过房(fáng)屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台向交易当事(shì)人(rén)提供房(fáng)源核验、房源发布、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房(fáng)交易资(zī)金监管，除(chú)交(jiāo)易(yì)当事人(rén)提(tí)出明(míng)确要求外，购房款应纳入资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经(jīng)纪(jì)机构将经纪服(fú)务费用纳入交(jiāo)易资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整治力度。各地住房(fáng)和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地产市(shì)场(chǎng)秩序整(zhěng)治(zhì)的重要(yào)内容，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违(wéi)规行为(wèi)，曝光典(diǎn)型案(àn)例(lì)。对收费(fèi)明显高于市场平均水平(píng)的房地产经(jīng)纪机构，住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)会同市场监管等部门采取(qǔ)约谈等综合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监(jiān)管。市场监管部门会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处不按规定(dìng)明码标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务收费等(děng)违反价(jià)格和(hé)反(fǎn)垄断法律法规的行为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场监管部门要依法依规纳入(rù)国(guó)家企业(yè)信用信(xìn)息公示系(xì)统。

　　十、加强行(xíng)业自(zì)律(lǜ)管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪(jì)服务(wù)标准和执业规(guī)则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员存在收费不(bù)规范、侵犯客户(hù)个人信息合法(fǎ)权益等情形的，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)依据行规行(xíng)约给予自(zì)律(lǜ)处分(fēn)。

　　住(zhù)眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗房和城乡建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗