怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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