上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉mg alt="上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”突然辞职(zhí)！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉)院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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