今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征(zhēng)，兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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