刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越(yuè微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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