上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大(d文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句à)换(huàn)血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句n kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司(sī)副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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