4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分张学良多高，少帅张学良多高体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的(de)是，该(gāi)政策是(shì)否是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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