怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的5公里是多少米 5公里是多少步自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率。5公里是多少米 5公里是多少步

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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