财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的)4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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