金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比sand可数吗还是不可数，thousand可数吗1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求sand可数吗还是不可数，thousand可数吗相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāsand可数吗还是不可数，thousand可数吗i)发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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