刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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