5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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