刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(msnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样ín)法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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