金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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