林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者乔布斯为什么把苹果给库克有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(乔布斯为什么把苹果给库克zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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