金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大(cos180°是多少，cos180度等于多少dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(ccos180°是多少，cos180度等于多少hǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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