刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ong>订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚trong>02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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