林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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