4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一的(de)平台妥否的意思是什么，妥否的用法登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技术条(tiáo)妥否的意思是什么，妥否的用法件。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产(chǎn)登(dēng)记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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