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感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如(rú)北(běi)京的(de)万柳书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾(wān)一号、天(tiān)琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪(xī)的金林(lín)半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接待国家元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富(fù)的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不同(tóng)，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族(zú)，如今(jīn)处境(jìng)却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公(gōng)司股东、私募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股(gǔ)东大会(huì)表(biǎo)决。言下之(zhī)意(yì)，想进董事会，监督公(gōng)司(sī)转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回(huí)复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案程序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事会希(xī)望其股(gǔ)权(quán)争议(yì)解(jiě)决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时(shí)，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也(yě)有些老股民在(zài)评论中不留余地称这为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外(wài)界盛(shèng)议(yì)其(qí)会以(yǐ)何(hé)种方(fāng)式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野(yě)是“离婚案(àn)被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则(zé)是(shì)因(yīn)投资亏损向(xiàng)华丽家(jiā)族(zú)发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经(jīng)营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房(fáng)地产的(de)华丽(lì)家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅有300平方米，大(dà)抵为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业(yè)收(shōu)入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是(shì)相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　缩水18个亿(yì)！这家房(fáng)企(qǐ)干倒了股神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽家族(zú)是有(yǒu)地、有资产的。根(gēn)据财报(bào)，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万平方米(mǐ)，在(zài)苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日(rì)上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛(niú)等奇(qí)葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽家族(zú)持有的(de)汇景天地项目地处核(hé)心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路(lù)。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有(yǒu)起色(sè)，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看，“资本(běn)玩(wán)家”的(de)心态(tài)或许能解释一二(èr)。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开(kāi)发(fā)为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张，在资本(běn)人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的(de)“解(jiě)围”方式不是直接注资(zī)，而(ér)是带(dài)人套利(lì)，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性疫苗(miáo)技(jì)术的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价(jià)格(gé)不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的(de)热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华(huá)丽(lì)家族二(èr)股东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已(yǐ)经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制(zhì)品(pǐn)业营收规模始终在百万(wàn感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)以(yǐ)内，且(qiě)逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多起“骗局”