过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子)（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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