金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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