5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相关政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōn猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好g)积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据养育(yù)未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷(dà猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好i)款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育(yù)二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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