继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)产业(yè)园封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下(xià)发之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集(jí)期(qī)限自基(jī)金份额(é)发售之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求(qiú)基金管理人应(yīng)会同基金的(de)销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工(gōng)作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计(jì)划等(děng)措施，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的(de)核(hé)心子(zi)园区(qū)，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管理机构，与(yǔ)树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴中金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射(shè)多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东(dōng)省(shěng)内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资(zī)者获得感，助力公(gōng树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴)募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超(chāo)过(guò)70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数(shù)据(jù)显示(shì)，截至2023年(nián)一季(jì)度(dù)末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基(jī)金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量(liàng)资(zī)产、扩大(dà)有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设(shè)作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴