财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yHBC路由器能用WiFi吗uè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)HBC路由器能用WiFi吗售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业HBC路由器能用WiFi吗绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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