今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。