刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域，对(du琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗ì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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