刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(y异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写ī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写zuì)大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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