5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程子女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zu顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程ì)高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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