金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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