金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办-height: 24px;'>每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办ine-height: 24px;'>每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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