怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ff0000; line-height: 24px;'>大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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